J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
ユナイテッド・アーバン投資法人は、総合型の不動産投資信託の中でも、投資対象物件が商業施設、オフィスビル、ホテル、住居など多岐に渡り、その他にも物流施設や駐車場、医療・介護施設、研修施設等も対象範囲となる本来の意味での総合型J-REITとなっています。
物件取得における独自ルールとして、収益性の高い首都圏物件を50%以上としながらも、特定の種類の物件に60%以上の投資を行わず、商業施設やホテル、住居などへもしっかりと分散投資が行われる為、物件用途におけるリスクは比較的小さく、安定した収益が確保できるようになっています。
地域分散においては、首都圏を重視し、京阪神、名古屋、福岡などの地域経済圏への投資は3分の1未満となっています。
主なスポンサーは、丸紅が過半数の51%、クレディ・スイス・プリンシパル・インベストメンツ・リミテッド東京支店が44%の出資となっています。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 | 総合型（オフィス・住居・商業施設・ホテル） | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2003年12月22日 | 5月・11月 | 201,300口 | 1083億1000万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | Baa1 | A+ | |||
| 資産運用会社 | |||||
| ジャパン･リート･アドバイザーズ | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 4億2500万円(2008年6月現在) | 丸紅【51%】 クレディ・スイス【44%】 | 住友信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| 新日本有限監査法人 | 中央三井信託銀行 | 日興シティグループ証券・UBS証券 | |||
【ユナイテッド・アーバン投資法人のニュースリリース】
