トップリート投資法人

日本電気本社ビルトップリート投資法人はオフィスビルを中心とした総合型の不動産投資信託です。

メインとなるオフィスビルへの投資比率を80%以下とし、続いて商業施設、住宅が50%以下。そして10%以下となりますが、ホテルや物流施設も投資対象となります。

地域による分散は、首都圏が中心となるものの、関西圏や政令指定都市をはじめ、全国各地が対象となります。

ポートフォリオを見てみると、NECの本社ビルと晴海アイランドトリトンスクエアの比率が非常に高くなっており、全体の約60%を占めています。

スポンサーは住友信託銀行と新日本製鐵グループの新日鉄都市開発。また、王子製紙グループの王子不動産も31%の株式保有比率となっています。

メインスポンサーに信託銀行が入っていることから、借入金の資金調達に安定性があると言われています。

トップリート投資法人投資法人の特徴

J-REIT データ

基本データ
証券コード銘柄名REITの形式
8982トップリート投資法人総合型(オフィス+商業+住居)
上場年月日決算期発行口数出資総額
2006年3月1日4月・10月155,000口822億6000万円
長期債務格付け
S&PMoody'sR&I
-A3AA-
資産運用会社
トップリート・アセットマネジメント
資本金主な株主資産保管会社
3億円(2008年6月現在)住友信託銀行【38%】 新日鉄都市開発【31%】住友信託銀行
監査法人名義書換事務主幹事証券会社
あずさ監査法人住友信託銀行大和証券CM / 野村證券 / みずほ証券

代表的な保有不動産と取得価格

晴海アイランドトリトンスクエア

不動産投資信託 解説

関連サイト

安全な住宅ローンの組み方
住宅ローンの安全な組み方について。フラット35や金利の違いを知ろう
J-REIT初心者入門
1万円からはじめる不動産投資信託。その仕組みや種類を解説
一人暮らしの極意
賃貸住宅に一人暮らしするためのコツや豆知識。不動産屋との上手な付き合い方

サブメニュー