J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
J-REIT唯一となるJASDAQ（ジャスダック）市場への上場銘柄となっており、当初から個人株主の出資比率が多くなっているスターツプロシード投資法人。
住宅の中でも賃貸住宅の比率を80%以上とし、その他にもマンスリーマンションやサービスアパートメント、ホテル、高齢者向けの施設などが投資対象となりますが、25%以内に収められています。
分散投資は首都圏での不動産取得が70%以上となっており、政令指定都市やその他地方は30%以下、住戸タイプは家族世帯がメインとなるファミリータイプ、学生・社会人といった単身者が済むシングルタイプをメインとし、その中間となるDINKSタイプへの投資比率は低くなっています。
取得した全ての不動産については、出来る限り地震保険や損害保険の付帯を行うとしており、自身リスクや火災リスク等、万が一に備えます。
スポンサーとなるスターツグループは、不動産仲介業のピタットハウスなどの運営で有名です。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8979 | スターツプロシード投資法人 | 総合型（住居中心） | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2005年11月30日 | 4月・10月 | 107,977口 | 187億1000万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | - | - | |||
| 資産運用会社 | |||||
| スターツアセットマネジメント投信 | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 1億5000万円(2008年6月現在) | スターツアメニティー【67%】 スターツコーポレーション【33%】 | 中央三井信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| あずさ監査法人 | 中央三井信託銀行 | みずほ証券 | |||
