J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
プロスペクトリート投資法人は、独立系の外資系企業が100%のスポンサーとなって運営されている住居特化型の不動産投資信託です。
近年では、割合を全体の40%と以下にするオフィスビル・商業施設への投資も行い、従来通り住居物件の取得をメインとしながらも、より多くの物件タイプを投資対象としています。
地域分散は、東京23区への投資が50%以上、その他東京圏が30%以下、それ以外の地方への投資が30%以下であり、首都圏中心の不動産投資信託であることがわかります。
大きな特徴として、築年数などを考慮した上で物件の積極的な売却を行い、ポートフォリオの最適化を図る投資方針があり、原則5年以上の中長期保有を目的としながらも、J-REITの中でも比較的短期間の売却を行う不動産投資信託であると考えてよいでしょう。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8969 | プロスペクト・リート投資法人 | 住居特化型 | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2005年7月12日 | 1月・7月 | 75,100口 | 346億2200万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | - | - | |||
| 資産運用会社 | |||||
| プロスペクト・リート・アドバイザーズ | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 2億円(2008年6月現在) | プロスペクト【100%】 | 住友信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| 太陽ASG有限責任監査法人 | みずほ信託銀行 | 日興シティグループ証券 / モルガン・スタンレー証券 | |||
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