プレミア投資法人の特徴とデータ

六番町ビル複合型のREITの中でもオフィスビルと住居(レジデンス)に特化したプレミア投資法人。

運用対象は完全にオフィスと住居に限定しており、その比率も60%と40%を目指すとしている為、どちらか一方の物件に偏ったタイプではなく、純粋な複合型の不動産投資信託銘柄であると言えます。

また、地域については東京都心5区が50%以上、23区が20%以下、周辺都市部(東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)が40%以下というポートフォリオ構成を目指しています。

投資対象が東京都周辺に限定されている為、地震リスクは高いと言えますが、地震PML(予想最大損失率)が20%未満の物件を原則として取得することや、それを越えるものについては耐震補強工事を取得の条件に加えるなどの措置が取られています。

プレミア投資法人の特徴

J-REIT データ

基本データ
証券コード銘柄名REITの形式
8956プレミア投資法人複合型(オフィス+住居)
上場年月日決算期発行口数出資総額
2002年9月10日4月・10月131,400口689億4500万円
長期債務格付け
S&PMoody'sR&I
-Baa1A+
資産運用会社
プレミア・リート・アドバイザーズ
資本金主な株主資産保管会社
3億円(2008年6月現在)ケン・コーポレーション【35%】 総合地所【35%】中央三井信託銀行
監査法人名義書換事務主幹事証券会社
あらた監査法人中央三井信託銀行日興シティグループ証券

代表的な保有不動産と取得価格

芝浦アイランド エアタワー

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