J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
野村不動産オフィスファンド投資法人は、三大都市圏と政令指定都市等の大型オフィスビルに限定しての投資を行うJ-REITです。
首都圏を中心に、愛知、静岡と言った中部圏や大阪、京都のような近畿圏も含まれますが、東京都心部に60%～80%、周辺部に10%～20%のポートフォリオを構築することを目的としている為、主に首都圏のオフィスビル特化型不動産投資信託であると考えられます。
特徴として、保守的な有利子負債比率による財務の健全化や、築年数等の条件に応じて、取得した物件に対しての大規模修繕やリニューアルを行いさらなる価値向上を図るといった独特の運用方針があります。
スポンサーは野村不動産が100%となっており、良くも悪くもグループの色が出る不動産投資信託と言えるでしょう。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8959 | 野村不動産オフィスファンド投資法人 | オフィスビル特化型 | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2003年12月4日 | 4月・10月 | 305,123口 | 1854億5500万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| A | A2 | AA- | |||
| 資産運用会社 | |||||
| 野村不動産投信株式会社 | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 3億円(2008年6月現在) | 野村不動産ホールディングス【100%】 | 三菱UFJ信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| 新日本有限監査法人 | 三菱UFJ信託銀行 | 野村證券 | |||
野村不動産レジデンシャル投資法人
野村グループのJ-REITである点が同じですが、こちらは住居特化型となります。
【野村不動産オフィスファンド投資法人のニュースリリース】
