J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
不動産の森トラストやパルコがスポンサーを務める森トラスト総合リート投資法人は、東京都心部の大型オフィスビルを中心に物件の取得を行うJ-REITです。
主にオフィスビルが中心のポートフォリオとなりますが、地震リスクや空室リスクに備えて首都圏及び主要都市への地域分散に加え、商業施設や住宅、ホテルなども投資対象となっている為、総合型の不動産投資信託という位置付けになっています。
特徴の一つとして、比較的大型の物件に限定しての取得を行う方針である為、東京都心部のオフィスビルは原則50億円以上、商業施設やその他のオフィスビルは原則30億円以上を1件当たりの最低投資額として定めています。
運用期間については中長期の保有を目的としており、中長期の賃貸借契約を結ぶことを基本として、安定的な分配金の配当を狙っているようです。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8961 | 森トラスト総合リート投資法人 | 総合型（オフィスビル中心） | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2004年2月13日 | 3月・9月 | 182,000口 | 976億円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | - | - | |||
| 資産運用会社 | |||||
| 森トラスト・アセットマネジメント | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 4億円(2008年6月現在) | 森トラスト【65%】 パルコ【10%】 | 住友信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| 新日本有限監査法人 | 住友信託銀行 | 大和証券キャピタル・マーケッツ | |||
【森トラスト総合リート投資法人のニュースリリース】
