森トラスト総合リート投資法人の特徴とデータ

ONビル不動産の森トラストやパルコがスポンサーを務める森トラスト総合リート投資法人は、東京都心部の大型オフィスビルを中心に物件の取得を行うJ-REITです。

主にオフィスビルが中心のポートフォリオとなりますが、地震リスクや空室リスクに備えて首都圏及び主要都市への地域分散に加え、商業施設や住宅、ホテルなども投資対象となっている為、総合型の不動産投資信託という位置付けになっています。

特徴の一つとして、比較的大型の物件に限定しての取得を行う方針である為、東京都心部のオフィスビルは原則50億円以上、商業施設やその他のオフィスビルは原則30億円以上を1件当たりの最低投資額として定めています。

運用期間については中長期の保有を目的としており、中長期の賃貸借契約を結ぶことを基本として、安定的な分配金の配当を狙っているようです。

森トラスト総合リート投資法人の特徴

J-REIT データ

基本データ
証券コード銘柄名REITの形式
8961森トラスト総合リート投資法人総合型(オフィスビル中心)
上場年月日決算期発行口数出資総額
2004年2月13日3月・9月182,000口976億円
長期債務格付け
S&PMoody'sR&I
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資産運用会社
森トラスト・アセットマネジメント
資本金主な株主資産保管会社
4億円(2008年6月現在)森トラスト【65%】 パルコ【10%】住友信託銀行
監査法人名義書換事務主幹事証券会社
新日本有限監査法人住友信託銀行大和証券キャピタル・マーケッツ

代表的な保有不動産と取得価格

赤坂見附MTビル

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