J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
ジャパン・シングルレジデンス投資法人は、住居特化型（シングルレジデンス）の不動産投資信託です。
シングルレジデンスとは、シングルマンション、サービスアパートメント、宿泊特化型ホテルのことを言います。
中でも、ジャパン・シングルレジデンス投資法人はシングルマンションへの投資比率を70%～100%としており、住居特化型の中でもシングルマンションへの集中投資型J-REITとなります。
地震・空室リスク等軽減の為に行う地域分散投資は、首都圏を50%～80%のメイン地帯とし、他の関西圏や中京圏をはじめとする地方での物件取得は20%～50%に抑えます。
地方主要都市においては、宿泊特化型ホテルのみが投資対象となります。
取得した不動産の保有期間は原則5年以上の長期間としながらも、ポートフォリオのバランスを改善する目的で5年以内の売却も検討します。
メインスポンサーとなるインボイスRM社は、2009年2月より「アパマンショップサブリース」へと社名変更されており、実質的なスポンサーとなるのは、賃貸不動産大手のアパマンショップグループであることがわかります。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8970 | ジャパン・シングルレジデンス投資法人 | 複合型（住居＋ホテル等） | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2005年7月13日 | 1月・7月 | 56,111口 | 237億1700万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | - | BB+ | |||
| 資産運用会社 | |||||
| ジャパン・シングルレジデンス・アセットマネジメント | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 1億6000万円(2008年6月現在) | インボイスRM 【50%】 住友生命【35%】 | みずほ信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| 新日本有限監査法人 | 中央三井信託銀行 | 日興シティグループ証券 | |||
