J-REIT(不動産投資信託)の商品紹介と入門講座
ジョイントリート投資法人は総合型J-REITですが、主に経済情勢の変動を受けにくい住居物件と、長期賃借契約による収益の安定性が見込まれる商業施設への投資がメインとなっている為、実質的には複合型REITという位置付けです。
メインとなる住居と商業施設の比率をそれぞれ、45～75%、25～55%としており、これらをコアアセットとしています。
総合型の不動産投資信託として、オフィスビル等も投資対象になりますが、こちらは0%～15%程度の割合となっており、バランス・アセットとしています。
全国の政令指定都市等への分散投資も行いますが、比率はポートフォリオ全体の20%程度となっており、主として首都圏の物件を取得します。
原則、中長期保有を目的とした不動産の取得を行う為、短期的な物件の売買は行いません。
| 基本データ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 | |||
| 8973 | ジョイント・リート投資法人 | 総合型（住居＋商業施設中心） | |||
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 | ||
| 2005年7月28日 | 3月・9月 | 104,670口 | 487億400万円 | ||
| 長期債務格付け | |||||
| S＆P | Moody's | R＆I | |||
| - | - | BBB+ | |||
| 資産運用会社 | |||||
| ジョイント・キャピタル・パートナーズ | |||||
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 | |||
| 2億円(2008年6月現在) | ジョイント・コーポレーション【100%】 | みずほ信託銀行 | |||
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 | |||
| あずさ監査法人 | みずほ信託銀行 | みずほ証券 | |||
