ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人

その名の通り、ジャパンホテルアンドリゾート投資法人はホテル特化型のJ-REITです。

一般的なシティホテルやビジネスホテルから、リゾートホテルまでを手掛け、そのグレードや立地などにおいてもリスク分散が行われていますが、ポートフォリオを見てみると物件1件に対する投資比率が大きく設定されています。

不動産投資信託の中でもリゾートホテルなどは季節の変動などによって収益が大きく変動する為、J-REITの銘柄では唯一の年1回の決算発表としています。

資産運用会社となるスポンサーはMLQ Investors,L.P.となっていますが、これは外資系投資銀行大手のゴールドマンサックスグループの会社であり、実質的にはゴールドマンサックスがホテルの運用や投資に関するノウハウの提供をジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人に行っています。

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の特徴

• 外資系のJ-REIT、リゾートホテルやシティホテルに特化
• 原則中長期の保有を目的として不動産物件の取得を行う
• 開発中・未稼働状態のホテルには原則投資をしない
• 外資系証券大手のゴールドマンサックスグループが実質的スポンサー

J-REIT データ

基本データ
証券コード	銘柄名	REITの形式
8981	ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人	ホテル特化型
上場年月日	決算期	発行口数	出資総額
2006年2月15日	8月	105,719口	475億1500万円
長期債務格付け
S＆P	Moody's	R＆I
-	-	A-
資産運用会社
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート
資本金	主な株主	資産保管会社
1億7000万円(2008年6月現在)	MLQ Investors,L.P.【100%】	三菱UFJ信託銀行
監査法人	名義書換事務	主幹事証券会社
あずさ監査法人	三菱UFJ信託銀行	大和証券CM / ゴールドマン・サックス証券

代表的な保有不動産と取得価格

• ホテル日航アリビラ - 197億円(23.16%)
• オリエンタルホテル東京ベイ - 194億円(22.81%)
• なんばオリエンタルホテル - 167億円(19.63%)
• 神戸メリケンパークオリエンタルホテル - 114億円(13.40%)
• オリエンタルホテル広島 - 99億円(11.64%)

Copyright(C) 2012 不動産投資信託Web All Rights Reserved.