ジャパン・オフィス投資法人
ジャパン・オフィス投資法人は、オフィスビル特化型の中でも主に中規模オフィスを中心に狙う不動産投資信託です。
1件あたりの投資金額が少ない中規模オフィスメインのポートフォリオである為、特定の物件に対しての依存度は小さくなっています。
投資対象地域は首都圏が60%～80%となっており、関西圏や5大都市圏をはじめとするその他の主要都市は20%～40%程度とする方針である為、各地へ地域分散投資を行いながらも、主として首都圏中心の不動産を取得します。
用途区分はオフィスビルが80%以上、その他都市型ビルが20%以下。
築年数よりもオフィスの立地と物件価値を優先して不動産を買付け、場合によってはリニューアル工事なども考慮の上運用していく方針です。
スポンサーとなる外資系のいちごアセットマネジメントは、不動産投資ファンドのアセットマネージャーズの大株主としても有名です。
ジャパン・オフィス投資法人の特徴
- 首都圏の中規模オフィスを中心に不動産投資を行う
- 物件1件あたりに投じる金額は原則25%以下に抑える。
- 築年数は原則30年以内のもの。立地や個別不動産としての価値を優先
- 外資系のいちごアセットがスポンサー
J-REIT データ
| 基本データ |
|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 |
|---|
| 8983 | 日本ビルファンド投資法人 | 複合型（オフィスビル中心＋商業施設） |
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 |
|---|
| 2006年3月15日 | 4月・10月 | 164,504口 | 623億3700万円 |
| 長期債務格付け |
|---|
| S＆P | Moody's | R＆I |
|---|
| - | - | - |
| 資産運用会社 |
|---|
| ジャパン・オフィス・アドバイザーズ |
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 |
|---|
| 4億円(2008年6月現在) | いちごアセットトラスト【100%】 | 中央三井信託銀行 |
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 |
|---|
| 新日本有限監査法人 | 三菱UFJ信託銀行 | 大和証券CM / モルガン・スタンレー証券 |
代表的な保有不動産と取得価格
- CRD丸の内 - 95億円(8.11%)
- COI新橋ビル - 72億円(6.10%)
- COI名古屋プラザビル - 58億円(4.95%)
- COI五反田ビル - 52億円(4.44%)
- COI西参道ビル - 44億円(3.78%)
【ジャパン・オフィス投資法人のニュースリリース】
Warning: simplexml_load_file() [function.simplexml-load-file]: php_network_getaddresses: getaddrinfo failed: Name or service not known in /virtual/mixdown/public_html/www.j-reit.info/realestate/japan-office.html on line 108
Warning: simplexml_load_file(http://www.japan-office.co.jp/cms/whats.xml) [function.simplexml-load-file]: failed to open stream: No such file or directory in /virtual/mixdown/public_html/www.j-reit.info/realestate/japan-office.html on line 108
Warning: simplexml_load_file() [function.simplexml-load-file]: I/O warning : failed to load external entity "http://www.japan-office.co.jp/cms/whats.xml" in /virtual/mixdown/public_html/www.j-reit.info/realestate/japan-office.html on line 108
Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /virtual/mixdown/public_html/www.j-reit.info/realestate/japan-office.html on line 110
