J-REIT全40銘柄 比較

証券取引所のJ-REIT市場に上場している全40銘柄の不動産投資信託の比較と詳細データ。

オフィスビル特化型

日本ビルファンド投資法人 - 日本初のJ-REIT。東京都心部のオフィスビルに特化した不動産投信。

ジャパンリアルエステイト投資法人 - 三菱地所がスポンサーで低い有利子負債比率。日本初のJ-REIT。

グローバルワン不動産投資法人 - 安田生命、三菱UFJ、近畿日本鉄道がメインスポンサーのリート。

野村不動産オフィスファンド投資法人 - 野村不動産グループ。首都圏のオフィスへの集中投資。

DAオフィス投資法人 - 大和証券がスポンサー。J-REIT最大規模の物件新宿マインズタワーを所有。

商業施設特化型

日本リテールファンド投資法人 - イオンやイトーヨーカドーを保有物件に加える三菱商事系のリート。

フロンティア不動産投資法人 - JTから三井不動産へ。大規模ショッピングセンターやアウトレット保有。

総合型

オリックス不動産投資法人 - オフィスビル中心の総合型投資証券。オリックスグループがスポンサー。

ユナイテッド・アーバン投資法人 - 本来の意味での総合型REIT。オフィス・住居・商業施設・ホテルなど。

森トラスト総合リート投資法人 - 都心部の大型オフィスを中心に、商業施設などの物件も取得。

インヴィンシブル投資法人 - 東京グロースリート投資法人との合併が決定。

福岡リート投資法人 - 日本初の地域特化型J-REIT。取得物件の70%以上が福岡都市圏となるのが特徴。

ケネディクス不動産投資法人 - 総合型だが東京圏の中規模オフィスに集中投資がメインの不動産投信。

ジョイント・リート投資法人 - 首都圏中心の住居と商業施設に投資する不動産投資信託。

FCレジデンシャル投資法人 - 築年数5年以内の新しい不動産を主に取得するホテル+住居特化型。

スターツプロシード投資法人 - 賃貸住宅への投資比率80%以上、J-REIT唯一のJASDAQ銘柄。

トップリート投資法人 - オフィスビルが中心の総合型。信託銀行がスポンサーのリート。

ジャパンエクセレント投資法人 - 総合型だがオフィスビル中心。メガバンクがスポンサーを務める。

MIDリート投資法人の特徴とデータ - 大阪圏のオフィスビルが70%以上の関西特化のJ-REIT。

森ヒルズリート投資法人の特徴とデータ - 東京都港区に物件が密集しているのが特徴、森グループ。

複合型

日本プライムリアルティ投資法人 - オフィスと商業施設に特化。東京圏のオフィス物件が80%以上。

プレミア投資法人 - 住居とオフィスをほぼ均等に投資する。投資対象地域は首都圏に限定。

東急リアルエステート投資法人 - 首都圏への集中投資、オフィスビルと都市型商業施設特化型REIT。

クレッシェンド投資法人 - 東京都区部中心の住居とオフィス物件にをほぼ均等に投資する。

ジャパン・シングルレジデンス投資法人 - ホテル+住居の複合型だが、主にマンション物件を取得。

ジャパン・オフィス投資法人 - 首都圏の中規模オフィスを中心に不動産投資を行う。

ビ・ライフ投資法人 - 大和ハウス工業がスポンサーとなる住居と商業施設中心のJ-reit。

日本コマーシャル投資法人 - 東京圏中心でありながら、関西の巨大物件も保有している。

産業ファンド投資法人 - 物流施設特化型だが空港施設などインフラ物件にも投資する新しいタイプ。

住居特化型

日本レジデンシャル投資法人 - 様々な層に対応した賃貸物件を取得する住居特化型リート。

プロスペクト・リート投資法人 - 外資系がスポンサー。オフィスや商業施設も対象とする住居特化型。

アドバンス・レジデンス投資法人 - 伊藤忠グループの「アルティス」を中心に取り扱う不動産投資信託。

日本賃貸住宅投資法人 - 住居特化型の不動産投資信託、主となるのはワンルームタイプ。

日本アコモデーションファンド投資法人 - 三井不動産の開発物件を中心に取得、東京23区の比率が高い。

野村不動産レジデンシャル投資法人 - 野村グループの住居特化型REITで中小規模の住居中心に取得。

物流施設特化型

日本ロジスティクスファンド投資法人 - 日本初の物流施設特化型J-REIT。倉庫、物流センターを取得。

ホテル特化型

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 - ゴールドマンサックスグループが実質的なスポンサー。

日本ホテルファンド投資法人 - 外資系のホテルコンサル会社がスポンサーを務める。

不動産投資信託 解説

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