福岡リート投資法人

日本初となる地域特化型となる福岡リート投資法人は、名前の通り福岡を中心に、九州全域、山口県、沖縄県を投資対象エリアとし、多くのJ-REITに見受けられる首都圏を対象としない不動産投資信託です。

福岡都市圏での物件取得が70%以上となっており、まさに地域密着型と言えるでしょう。
複合型のJ-REITですが、約70%が商業施設でのポートフォリオ構成となっており、オフィスビルやホテル、物流施設、公共施設等への投資があ約20%程度となっています。
商業施設については、デザイン性に優れているエンターテイメント型商業施設を中心に行います。

福岡リート投資法人の特徴

• 首都圏に投資しない、日本初の地域特化型J-REIT
• 福岡都市圏にて約80%の物件取得をし、九州その他へ約20%の地域分散
• 商業施設、オフィス等の複合型であるが、商業施設への投資割合が約70%となる
• 福岡地所がメインスポンサーとなり、積極的なバックアップを行っている

J-REIT データ

基本データ
証券コード	銘柄名	REITの形式
8968	福岡リート投資法人	総合型（商業施設中心）
上場年月日	決算期	発行口数	出資総額
2005年6月21日	2月・8月	107,050口	602億6400万円
長期債務格付け
S＆P	Moody's	R＆I
A-	-	A+
資産運用会社
福岡リアルティ
資本金	主な株主	資産保管会社
2億円(2008年6月現在)	福岡地所【50%】　九州電力【10%】	三菱UFJ信託銀行
監査法人	名義書換事務	主幹事証券会社
あらた監査法人	三菱UFJ信託銀行	日興シティグループ証券 / 三菱UFJ証券

代表的な保有不動産と取得価格

• キャナルシティ博多 - 320億円(25.75%)
• パークプレイス大分 - 157億円(12.63%)
• キャナルシティ・ビジネスセンタービル - 146億円(11.75%)
• 呉服町ビジネスセンター - 112億円(9.01%)
• 大博通りビジネスセンター - 70億円(5.63%)

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