FCレジデンシャル投資法人

ファーストクラスの物件に投資を行う、住居とホテルの複合型リートとなるFCレジデンシャル投資法人は、総合型の不動産投資信託です。

首都圏や政令指定都市等も投資対象に含まれますが、基本的に東京都内のホテルや住居への集中投資を行い、ポートフォリオの約80%程度をカバーしています。

住居とホテルの割合は、賃貸住宅が50%～100%としており、ホテルは0%～40%で、総合型の中でも、住居に特化した複合型のJ-REITという位置付けになります。

保有期間は10年以上の長期投資を目的として取得し、原則築年数が概ね5年以内の比較的新しい物件を中心に狙います。
また、原則最寄駅から徒歩10分以内の立地に限定するなど、取得に際して様々なルールを定めています。

スポンサーは、不動産投資ファンドのファンドクリエーショングループ。

FCレジデンシャル投資法人の特徴

• 特に住居の割合が高くなっている住居とホテルを中心とした総合型REIT
• 中長期の運用収益を目指し、東京周辺都市部と地方都市部にも分散投資
• 保有期間は10年以上を目的とする、原則築年数5年以内の新しい不動産を取得
• 原則として最寄駅から徒歩10分以内の利便性に優れた物件を取得
• 開発中の不動産への投資は原則行わない

J-REIT データ

基本データ
証券コード	銘柄名	REITの形式
8975	FCレジデンシャル投資法人の特徴	総合型（住居＋ホテル・その他）
上場年月日	決算期	発行口数	出資総額
2005年10月12日	4月・10月	32,700口	149億2900万円
長期債務格付け
S＆P	Moody's	R＆I
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資産運用会社
ファンドクリエーション不動産投信
資本金	主な株主	資産保管会社
2億円(2008年6月現在)	ファンドクリエーショングループ【100%】	中央三井信託銀行
監査法人	名義書換事務	主幹事証券会社
三優監査法人	中央三井信託銀行	日興シティグループ証券

代表的な保有不動産と取得価格

• ファルコン心斎橋 - 34億円(17.22%)
• フォレシティ秋葉原 - 25億円(12.73%)
• フォレシティ六本木 - 17億円(8.74%)
• ビュロー高輪台 - 14億円(6.87%)
• フォレシティ麻布十番弐番館 - 13億円(6.31%)

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