ビ・ライフ投資法人
総合生活リートと位置付けるビ・ライフ投資法人は、住居と商業施設をメインに手掛ける複合型不動産投資信託です。
その比率は住居が70%～100%、商業施設が0%～30%となっており、主に住居を対象としたJ-REITとなっています。
タイプ別で見ると、子供のいない若年・共働き層や高所得層の単身生活者が対象となるDINKSタイプの住居がメインとなっており、商業施設は市街地の郊外に位置し、周辺地域からのアクセスが容易な郊外地域立地型がメインの投資対象となります。
地域分散は全国が対象となりますが、主に東京都主要9区や首都圏が主要となるポートフォリオ構築を目指しています。
スポンサーは大和ハウス工業と、不動産会社のモリモトです。
ビ・ライフ投資法人の特徴
- 住居と商業施設に特化した複合型のJ-REIT
- 住居70%～80%、商業施設0%～30%のポートフォリオを構築
- 対象地域は東京主要9区や首都圏が中心。政令指定都市やその他地域も投資対象
- 住居はDINKSタイプ、商業施設は郊外地域立地型への投資比率が高い
- 大和グループの大和ハウス工業がメインスポンサー
J-REIT データ
| 基本データ |
|---|
| 証券コード | 銘柄名 | REITの形式 |
|---|
| 8984 | ビ・ライフ投資法人 | 複合型（住居＋商業施設中心） |
| 上場年月日 | 決算期 | 発行口数 | 出資総額 |
|---|
| 2006年3月22日 | 5月・11月 | 49,260口 | 240億300万円 |
| 長期債務格付け |
|---|
| S＆P | Moody's | R＆I |
|---|
| - | - | A |
| 資産運用会社 |
|---|
| 大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント |
| 資本金 | 主な株主 | 資産保管会社 |
|---|
| 4億5000万円(2008年6月現在) | 大和ハウス工業【74%】 モリモト【20%】 | 中央三井信託銀行 |
| 監査法人 | 名義書換事務 | 主幹事証券会社 |
|---|
| 新日本有限監査法人 | 中央三井信託銀行 | 大和証券CM / モルガン・スタンレー証券 |
代表的な保有不動産と取得価格
- クイズ恵比寿 - 77億円(14.96%)
- イプセ麻布十番七面坂 - 45億円(8.80%)
- 目黒かむろ坂レジデンシア - 45億円(8.80%)
- イプセ麻布十番 - 29億円(5.69%)
- イプセ麻布十番DUO - 27億円(5.26%)
【ビ・ライフ投資法人のニュースリリース】
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